联排别墅屋顶专用权和共有权怎么界定?

关于联排别墅的屋顶专用权和共有权的界定，楼顶使用权通常归属于全体业主共有，非顶层业主不能独享。依据《民法典》的规定，业主对专有部分以外的共有部分享有共同的共有和共同管理权利，并需要承担相应的义务，不得因放弃权利而不履行相关职责。
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建筑物的所有权界定主要是依据不动产登记以及专有和共有部分的划分。在确定处理方式时，应综合考虑不动产登记情况、建筑物的实际使用状况和相关法律法规，以确保权益得到合法的保护。对于联排别墅的屋顶，其所有权界定也需遵循以上原则。
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建筑物的所有权是根据专有部分和共有部分来界定的。专有部分需要具有构造和使用上的独立性，并可登记为特定业主所有。而共有部分则包括除专有部分之外的其他部分，由业主共同拥有和共同管理。在界定联排别墅屋顶的专用权和共有权时，也应遵循这一原则，并根据《民法典》的相关规定，综合考虑实际情况，确保所有权界定的准确性与合法性。 >